1997〜2007年築, 専有面積54.50㎡〜74.50㎡の平均販売価格
大阪府
57.4万円/㎡
前年比+12.6%
大阪市西淀川区
50.6万円/㎡
前年比+7.9%
エンゼルパークスプリングス
大阪府大阪市西淀川区御幣島三丁目
/ 御幣島駅 徒歩10分
2002年築 / 10階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
32.9
割高
推定相場価格より17%割高
相場
3,230万円
50.1万円/㎡
2,266
2,909
3,551
4,194
AI査定結果
推定相場価格
3,230万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,909万円〜3,551万円
45.1万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月7日
エンゼルパークスプリングス
3,780万円（58.6万円/㎡）/ 7階 / 64.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は46.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,780万円 | 58.6万円 | 7階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 3,690万円 | 49.1万円 | 5階 | 75.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 3,755万円 | 41.2万円 | 4階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/29 | 3,950万円 | 43.4万円 | 4階 | 91.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 3,950万円 | 43.4万円 | 4階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,800万円 | 43.4万円 | 5階 | 64.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 4,080万円 | 44.8万円 | 4階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 4,280万円 | 47.0万円 | 4階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 4,280万円 | 47.0万円 | 4階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 4,480万円 | 49.2万円 | 4階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 4,680万円 | 51.4万円 | 4階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 2,680万円 | 40.8万円 | 2階 | 65.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 43.8万円 | 2階 | 65.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | エンゼルパークスプリングス 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅10分 | 3,780万円 | 58.6万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2025/04/03 | レックスシティ歌島公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅12分 | 3,680万円 | 58.3万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/31 | リバーガーデンみてじま 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅3分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2024/12/20 | グラン・シティオ歌島橋 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅4分 | 3,780万円 | 54.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/11 | コスモ塚本C’sタワー 大阪市西淀川区歌島二丁目 | 塚本駅9分 | 2,998万円 | 45.3万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 82戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.6%上昇、大阪市西淀川区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して15.8%割高です。
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1983年築 / 11階建 / 142戸 / SRC造